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Das Objekt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses luxuriöse Reihenendhaus Berlin-Haselhorst, vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage in der Nähe der Havel. Auf großzügigen 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses Haus ist perfekt für Familien geeignet, die Wert auf Komfort, Sicherheit und ein harmonisches Umfeld legen.

Die offene Raumaufteilung, drei gleichgroße Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 25 m² schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die beiden Terrassen (EG und Dachterrasse, je 16 m²) laden zum Verweilen ein und bieten Ihrer Familie ein exklusives Outdoor-Erlebnis. Genießen Sie die Ruhe der grünen Umgebung und gestalten Sie Ihren Alltag mit maximalem Komfort.

Property Description

Welcome to your new home! This luxurious end-terrace house at Röddelinseeweg 3, 13599 Berlin, combines modern design, high-quality features, and an idyllic location near the Havel River. With a generous living space of 120 m², this property offers a stylish ambiance that meets the highest standards. It is perfect for families who value comfort, safety, and a harmonious environment.

The open floor plan, three equally sized bedrooms, and a bright living room with 25 m² create a harmonious living experience. The two terraces (ground floor and rooftop, each 16 m²) invite you to relax and offer your family an exclusive outdoor experience. Enjoy the tranquility of the green surroundings and bring maximum comfort into your daily life.

Gartenansicht
Wohnbereich
Zimmer
Hauptbad
Gästebad
Villeroy and Boch Küche
Zimmer
Zimmer
Bad
Dachterrasse Panorama
Gartenansicht
Villeroy and Boch Küche
Wohnbereich
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Hauptbad
Bad
Gästebad
Dachterrasse Panorama
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Objektdaten

  • Objektnummer

    25MKBRSW3

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    2014

Zimmer

  • Zimmer

    4.5

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 265 m²

  • Wohnfläche

    ca. 120 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 32 m²

Preise

  • Kaufpreis

    699.000 €

  • Außenprovision

    3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler

  • Provisionshinweis

    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

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Ausstattung

Ausstattung

Moderne Einbauküche: Luxusmarke Schüller mit hochwertigen Siemens-Geräten und eleganten Mattglasfronten

Helle Räume: Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht

Elektrische Markenrollläden: Somfy Funkschalter mit App- und Zentralsteuerung

Villeroy & Boch Fliesen: Edle Holzoptik im Erdgeschoss

UV-geölter Eichenparkettboden: Hochwertiger Bodenbelag im Ober- und Dachgeschoss

Energieeffiziente Technik: Blockheizkraftwerk für umweltfreundliches und kostensparendes Heizen

Durchdachte Details: Maßgeschneiderte Einbauschränke bieten reichlich Stauraum

Sanitärkomfort: Modernes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen und zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss

Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusive

Smarte Haustechnik: Steuerung der Rolläden und Haustechnik per App

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die exklusive Atmosphäre dieses besonderen Hauses hautnah. Wir freuen uns darauf, Ihrer Familie Ihr neues Zuhause zu präsentieren!

Features

Modern Fitted Kitchen: Luxury brand Schüller with high-quality Siemens appliances and elegant matt glass fronts

Bright Rooms: Large windows ensure plenty of natural light

Electric Branded Shutters: Somfy remote control with app and central control

Villeroy & Boch Tiles: Noble wood look on the ground floor

UV-Oiled Oak Parquet Flooring: High-quality flooring on the upper and attic floors

Energy-Efficient Technology: Combined heat and power plant for environmentally friendly and cost-saving heating

Thoughtful Details: Custom-built closets provide ample storage space

Bathroom Comfort: Modern bathroom with high-quality branded fittings and an additional guest WC on the ground floor

Parking: 1 outdoor parking space included

Smart Home Technology: Control of shutters and home technology via app

Broker Commission

The property is offered with a broker commission of 3.57% (including VAT).

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Take advantage of this unique opportunity to experience a charming end-terrace house in one of Berlin's best locations. Schedule a viewing today and experience the exclusive atmosphere of this special home firsthand. We look forward to presenting your family with their new home!

Sonstige Informationen

CASUAL · REALTY bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Netzwerkt von KellerWilliams Berlin City spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.

Alle Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Bestimmungsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – nur sieben Minuten Fußweg zur idyllischen Havelpromenade. Die familienfreundliche Nachbarschaft überzeugt durch ruhige Straßen, sichere Spielplätze und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 133 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt zum U-Bahnhof Haselhorst (U7). Von dort aus sind Sie bestens mit dem gesamten Berliner Stadtgebiet verbunden. Zusätzlich bieten die Buslinien X33 und 134 bequeme Anbindungen an weitere Ziele.

Location

The property is situated in one of Berlin's most desirable residential areas—just a seven-minute walk to the idyllic Havel promenade. The family-friendly neighborhood features quiet streets, safe playgrounds, and excellent infrastructure. Schools, kindergartens, and numerous leisure facilities are located nearby.

Public transportation connections are excellent: The bus stop for line 133 is only a few minutes' walk away and takes you directly to the Haselhorst U-Bahn station (U7). From there, you have easy access to the entire Berlin metropolitan area. Additionally, the X33 and 134 bus lines offer convenient connections to other destinations.

Externe Dienste / Social Media

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