Wer einen Blick auf Alt-Hohenschönhausen wirft, bemerkt die Veränderungen sofort: Neue Infrastruktur, grüner werdende Quartiere und Projekte, die weit über das übliche Maß an Sanierung hinausgehen. Der Immobilienmarkt in Alt-Hohenschönhausen zeigt 2025 ein ganz eigenes Profil – geprägt von städtebaulichem Wandel, moderater Preisdynamik und einer wachsenden Nachfrage, die aus unterschiedlichen Käufertypen resultiert. Genau das birgt Chancen für Käufer und Verkäufer, die den Wandel rechtzeitig erkennen und nutzen. Eigentümer profitieren in diesem Umfeld von einem Markt, der auf Substanz und neue Wohnformen setzt. Wer heute überlegt zu verkaufen, stellt fest: Klarheit über rechtliche Vorgaben, Förderprogramme und Quartiersentwicklung ist so wichtig wie nie. Für Interessenten öffnet sich gleichzeitig ein Markt, der trotz Preisanstieg ein attraktives Einstiegsniveau bietet und durch den gesellschaftlichen Mix spannende Perspektiven für Familien, Investoren und Selbstnutzer schafft. Alt-Hohenschönhausen ist längst kein Geheimtipp mehr, sondern eine gewachsene Lage mit Entwicklungspotenzial und klaren Zukunftsaussichten. Wer informiert bleibt und klug handelt, trifft hier 2025 gute Entscheidungen – unabhängig davon, ob Kauf oder Verkauf im Fokus steht.

Mit der Grundsteuerreform Anfang 2025 hat sich das Spielfeld für Eigentümer und Kaufinteressenten in Berlin spürbar verschoben. Die Stadt setzt jetzt auf ein Bewertungsverfahren, das sich näher am tatsächlichen Marktwert orientiert und damit die alten Einheitswerte ablöst. Gerade in beliebten Stadtteilen und aufgewerteten Quartieren werden die Veränderungen direkt spürbar: Für viele Eigentümer bedeutet das, dass die laufenden Kosten gestiegen sind - vor allem dort, wo Bodenwerte und Immobilienpreise in den letzten Jahren deutlich angezogen haben. Auch beim Thema Erbpacht ist Berlin längst im Reformmodus angekommen. Viele Erbbaurechtsverträge, die seit 2025 neu abgeschlossen oder verlängert wurden, enthalten mittlerweile Klauseln, die Zinsanpassungen an die aktuelle Marktentwicklung binden oder flexiblere Laufzeiten vorsehen. Damit wird die Planungssicherheit für Eigentümer und Erwerber zwar anspruchsvoller, lässt aber gleichzeitig auch mehr Raum für Verhandlungen. Unabhängig davon, ob es um klassische Eigentumsgrundstücke oder Erbbaurecht geht - es gilt heute mehr denn je: Wer Details im Vertrag übersieht oder einen fehlerhaften Bescheid akzeptiert, riskiert unnötige Kosten.

Jede Immobilie in Berlin hat ihre eigene Geschichte, Lage und Besonderheit. Was zählt, ist nicht nur der Quadratmeterpreis - entscheidend sind viele weitere Faktoren wie Nachfrage, Zustand, rechtliche Vorgaben und aktuelle Trends im Berliner Immobilienmarkt. Wer den echten Marktwert seiner Immobilie herausfinden möchte, braucht deshalb mehr als nur einen Blick auf Vergleichsportale.

Alt‑Hohenschönhausen steht 2025 bei der Wärmewende vor praktischen Entscheidungen. Wir machen daraus einen klaren Sanierungsfahrplan – mit Prioritäten, die zu Altbau, Budget und Rechtslage passen. Stand: 24. August 2025.