Wohnung zu kaufen in Berlin

Das Objekt

Im Dachgeschoss dieses im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich die bezaubernde 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss.
In die Wohnung eintretend findet sich auf der linken Seite eine geschlossene Küche sowie das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer.
Auf der rechten Seite gehen zwei weitere Zimmer ab, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.

Jeder Einheit ist auch ein Kellerabteil zugehörig.

Hinter dem Haus befindet sich eine idyllische Gartenfläche, die von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Der Keller des Hauses ist in einem außerordentlich sauberen und gepflegten Zustand.

Folgende Baumaßnahmen wurden bereits erledigt:

Austausch der bestehenden einfachverglasten Treppenhausfenster durch Fenster mit Isolierverglasung
Erneuerung Fassadenputz und Anbringung WDVS
Kellerdeckendämmung
Dämmung der obersten Geschossdecke
neue Klingelanlage inkl. Haustür- und Sprechstelle.
Einbau einer neuen Briefkastenanlage im Erdgeschoss für alle Wohneinheiten in der Durchfahrt

Eine energetische Sanierung ist bereits erfolgt und beheizt wird mittels Umweltwärme.
Die Sanierung umfasste die Dämmung beider Fassaden und den Austausch der Heizungsanlage, was zu einer Optimierung des Energieverbrauchs von damals etwa 198,4 kWh/ (m²*a) zu ca. 33,5 kWh/ (m²*a) führte.