Das Objekt
Nahe dem Steglitzer Kreisel bietet diese Gewerbeeinheit auf rund 80 m² eine ungewöhnliche Kombination aus offenem Eingangsbereich, hoher Raumwirkung und flexibel nutzbaren Flächen auf zwei Ebenen.
Der vordere Bereich wird durch die rund 4,5 Meter hohe Decke und die großzügige Verglasung geprägt. Dahinter setzt sich die Fläche bis in den ruhigeren rückwärtigen Bereich fort. Über die zentral gelegene Treppe gelangt man auf die Zwischenebene mit einem separaten Studio und einem neu ausgebauten Bad.
Die dreifach verglasten Fenster sorgen trotz der urbanen Lage für eine angenehm ruhige Atmosphäre. Zum Hof öffnet sich die Einheit zusätzlich auf eine Terrasse.
Die Raumaufteilung lässt unterschiedliche Konzepte zu - vom Showroom über Büro oder Praxis bis hin zu Galerie, Atelier, Beratung oder spezialisiertem Einzelhandel. Entscheidend ist weniger die klassische Nutzungsart als die Möglichkeit, Kundenkontakt, Präsentation und interne Arbeitsbereiche innerhalb einer kompakten Einheit sinnvoll miteinander zu verbinden.
Objektdaten
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Objektnummer
26MKBSS66A
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Objektart
Ausstellungsfläche
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Ort
Berlin
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Baujahr
1989
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 79,50 m²
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Verkausfläche
ca. 79,50 m²
Preise
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Kaltmiete
1.625 €
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Nebenkosten
325 €
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Heizkosten
150 €
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Außenprovision
3 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrags.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
83.4 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
83.4 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* 48,6 m² im Erdgeschoss
* 28,5 m² auf der Zwischenebene
* direkter, barrierefreier Zugang vom Gehweg
* ca. 4,5 m Raumhöhe im vorderen Bereich
* neues Bad mit Fußbodenheizung
* ca. 9,6 m² Terrasse zum Hof
* dreifach verglaste Fenster
* ab sofort verfügbar
* keine Gastronomie
* keine Kindertagesstätte
Sonstige Informationen
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Wenn Sie auf der Suche nach einer Gewerbefläche sind, senden Sie uns gern Ihre Suchkriterien, insbesondere:
* gewünschte Nutzungsart
* benötigte Fläche
* Budget
* bevorzugte Lage
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Vermieters bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
**Alle Mietangaben verstehen sich netto zzgl. 19 % MwSt.**
Bei Abschluss eines Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision in Höhe von **3 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.** zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrags.
Eine Weitergabe der Objektinformationen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung von CASUAL · REALTY gestattet und berührt den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Mietvertrags nicht.
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