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Das Objekt

Das Neubauprojekt Lenné 24 befindet sich am östlichen Stadtrand Berlins, in unmittelbarer Nachbarschaft zur idyllischen Parklandschaft des Schlosses Dahlwitz und des Lenné-Parks.

Das Projekt umfasst zwei freistehende, baugleiche Mehrfamilienhäuser mit je drei Geschossen. Insgesamt stehen 24 Wohneinheiten zur Verfügung, verteilt auf die beiden Gebäude. Durch durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterfronten sind die Wohnungen lichtdurchflutet und bieten ein modernes Wohnambiente. Die begrünte Außenanlage schafft zusätzlichen Wohnkomfort, und einige Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gartenflächen.

Kaufpreisübersicht:

24 Wohnungen: 8.340.000 € (entspricht 4.551 €/m²)
30 Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxen: 900.000 €
Einbauküchen und Einbauschränke: 260.000 €
Erwartete Mieteinnahmen:

Wohnflächen: Durchschnittlicher Mietansatz von 15,85 €/m² pro Monat
Jahresmiete Wohnen: 348.562 €
Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox: Mietansatz von 120 €/Monat
Jahresmiete Stellplätze: 43.200 €
Gesamte Mieteinnahmen pro Jahr: 391.762 €

Das Projekt steht kurz vor der Fertigstellung und wird provisionsfrei angeboten.

Seitenansicht
Ansicht
Küche
Schlafzimmer
Zimmer
Schloss Dalgow
Wohnzimmer
Gäste WC
Küche
Zimmer
Seitenansicht
Schloss Dalgow
Ansicht
Wohnzimmer
Küche
Gäste WC
Schlafzimmer
Küche
Zimmer
Zimmer
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Objektdaten

  • Objektnummer

    25MKBABS24

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Hoppegarten

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 1.832,61 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 1.832,61 m²

Preise

  • Kaufpreis

    9.900.000 €

  • Kaufpreis pro qm

    5.183,86 €

  • Kaufpreis pro m²

    5.183,86 €

  • Jahresmiete soll

    391.762 €

  • Provisionshinweis

    Provisionsfrei für Kaufende

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

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Alle Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Bestimmungsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Lage

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