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Das Objekt

Zwei Häuser, unendliche Möglichkeiten!

Auf diesem teils erschlossenen Grundstück erwartet Sie eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial. Das Haupthaus bietet großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es klassisch zu Wohnzwecken oder vollständig zur Ferienvermietung. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude sowie ein Außenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Energie und Versorgung:
Eine moderne Energieversorgung ist vorhanden, und das Grundstück verfügt über eine eigene Wasserquelle.

Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Grube, ein Kanalisationssystem ist jedoch bereits in Planung.
Auf Wunsch kann das Grundstück geteilt und separat verkauft werden.

Ob für den Eigenbedarf oder als Investitionsobjekt – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

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Objektdaten

  • Objektnummer

    25MKPLOFF

  • Objektart

    Zinshaus / Renditeobjekt

  • Ort

    Sierosław

  • Baujahr

    2021

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    9

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.377 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 250 m²

  • Wohnfläche

    ca. 250 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 250 m²

Preise

  • Kaufpreis

    450.000 €

  • Kaufpreis pro qm

    1.800 €

  • Kaufpreis pro m²

    1.800 €

  • Jahresmiete soll

    72.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    70kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

70kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Perfekt ausgestattet!

Beide Häuser sind nahezu vollständig möbliert und sofort einsatzbereit. Die vorhandene Möblierung, hochwertige Einbauküchen, stilvolle Armaturen und die gesamte Ausstattung können auf Wunsch Teil des Kaufpreises sein. Falls Sie lieber Ihre eigenen Ideen umsetzen möchten, ist eine Übergabe auch komplett leer möglich.

Das Angebot umfasst:

Ein großes Wohnhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer. Hier erwarten Sie eine hochwertige Einbauküche, ein Kamin für gemütliche Abende, ein Wannenbad mit Sauna, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine angeschlossene Garage und eine einladende Terrasse. Ideal als klassisches Wohnhaus oder für die komplette Ferienvermietung.
Einen voll ausgestatteten Bungalow mit allen Annehmlichkeiten.
Ein charmantes Gartenhaus, einen idyllischen Teich und verschiedene Sitzgelegenheiten auf dem Grundstück.
Egal, ob Sie direkt einziehen oder selbst gestalten möchten – diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Bestimmungsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Lage

Meer, Seen und ganz viel Ruhe – Willkommen in Sierosław!

In einer idyllischen und ruhigen Gegend, nur einen Katzensprung vom Meer entfernt, finden Sie hier den perfekten Ort zum Entspannen und Durchatmen. Die Umgebung bietet zahlreiche Seen zum Angeln und einen kleinen Naturhafen, ideal für Segelboote.

Sierosław ist außerdem ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge nach Swinemünde und Misdroy. In Swinemünde können Sie auf der längsten Promenade Europas flanieren oder historische Bauwerke erkunden. Golf-Liebhaber kommen im nahegelegenen Amber Baltic Golf Club auf ihre Kosten.

Beste Lage im Herzen Westpommerns:
Sierosław ist ein charmantes Dorf in der Gmina Wolin im Powiat Kamień, Woiwodschaft Westpommern. Etwa 13 km nördlich von Wollin, 8 km westlich von Kamień Pomorski und rund 60 km von Szczecin entfernt. Rund 200 Einwohner sorgen für eine familiäre Atmosphäre und ein echtes Dorfgefühl. Diese Lage bietet Ihnen Natur pur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und gleichzeitig eine perfekte Anbindung zu den Highlights der Region.

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