Das Objekt
Zur Anmietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt, das ursprünglich vom Galeristen und Künstler Paul Greenaway als Künstlerhaus konzipiert wurde.
Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Einheiten, jeweils mit Küche, Bad (Dusche oder Wanne) und mindestens einem weiteren Raum. Die Einheiten sind funktional geschnitten und eignen sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen innerhalb des bisherigen Atelier- und Werkstattkonzepts.
Kurzzeitige Wohnformen sind zulässig, sofern sie sich in den bestehenden Nutzungsrahmen einfügen.
Die vorhandene Hausmeisterwohnung im Erdgeschoss ist dauerhaft bewohnbar.
Einzelne Nutzungsarten sind ausgeschlossen; Details klären wir gern im direkten Austausch.
Im Umfeld des Grundstücks sind perspektivisch strukturelle Veränderungen im Gespräch, u. a. im Hinblick auf die Erschließung und die Widmung angrenzender Flächen. Dies kann langfristig zur zusätzlichen Aufwertung des Standorts beitragen.
Objektdaten
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Objektnummer
25MKBMW1
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Objektart
Land- und Forstwirtschaft
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Ort
Berlin
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 3.200 m²
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Gesamtfläche
ca. 900 m²
Preise
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Kaltmiete
12.000 €
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Außenprovision
drei Netto-Kaltmieten zuzüglich 19% Umsatzsteuer
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Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Mietvertrags über das angebotene Objekt ist durch den Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. an den Makler zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrags.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- Gesamtfläche: ca. 900 m²
- 11 abgeschlossene Einheiten mit jeweils separatem Zugang
- Massivbauweise
- Flexible Grundrissgestaltung durch offene Flächen (Trennwände nachrüstbar)
- Küchen- und Sanitäranschlüsse in jeder Einheit
- Bestandsausbau aktuell ohne bauliche Eingriffe nutzbar
- Separat bewohnbare Hausmeisterwohnung vorhanden
- Generalmietermodell möglich (inkl. Untervermietung an Dritte)
- Medienerschließung vorhanden: Strom, Wasser, Heizung betriebsbereit
- Stellflächen auf dem Grundstück vorhanden, optional ausbaubar
- Keine sofortige Umbaupflicht bei Nutzung im Rahmen des genehmigten Konzepts
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die zu zahlende Provision durch den Gewerbemieter beträgt 3 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Gewerbemietvertrages zur Zahlung fällig. Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Bestimmungsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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