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Das Objekt

Inmitten des prestigeträchtigen Diplomatenparks in Berlin-Tiergarten erwartet Sie diese großzügige und moderne Eigentumswohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer perfekten Raumaufteilung und einer Ausstattung auf höchstem Niveau bietet diese Immobilie Wohnkomfort der Extraklasse. Der Concierge-Service steht den Bewohnern rund um die Uhr zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem vollwertigen Bad, die idealen Rückzugsraum schaffen. Der beeindruckende Wohnbereich mit über 50 m² und einer integrierten, modernen Küche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen 37 m² großen Terrasse, die den Wohnraum im Sommer durch die vollständig zu öffnenden Schiebefenster erweitert.

Die Wohnung befindet sich in einer eleganten Stadtvilla moderner Architektur und besticht durch hochwertige Materialien wie Multiplex-verglaste Isolierfenster, Parkettböden mit Fußbodenheizung sowie durchdachte Details, die den Komfort perfektionieren. Ein Aufzug, der Sie direkt in die Tiefgarage bringt, rundet dieses exklusive Angebot ab.
Derzeit ist die Wohnung Vermietet, wird frei ab dem 01.01.2026

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Objektdaten

  • Objektnummer

    25MKBCWS10

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    2012

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.01.2026

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 120,09 m²

  • Nutzfläche

    ca. 129,35 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 37 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.250.000 €

  • Außenprovision

    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler

  • Provisionshinweis

    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

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Ausstattung

Concierge
Aufzug
Keller
Fußbodenheizung
Parkettboden
Einbauküche
Zwei vollwertige Bäder
Deckenhöhe 3 Meter

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Bestimmungsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Lage

Der Diplomatenpark im Herzen von Berlin-Tiergarten zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, Botschaften und eleganten Villen bietet die Gegend eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe, Prestige und zentraler Lage.

Der nahegelegene Tiergarten, Berlins größter Park, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Gleichzeitig befinden sich Berlins kulturelle und gesellschaftliche Highlights in unmittelbarer Nähe: das Kulturforum, die Philharmonie, der Potsdamer Platz und der Kurfürstendamm sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die hervorragende Infrastruktur mit internationalen Schulen, exklusiven Restaurants und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Verkehrsanbindungen sind optimal – sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Diplomatenpark verbindet somit urbanes Lebensgefühl mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und Eleganz.

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