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Das Objekt

Diese exklusive Penthouse-Wohnung vereint urbanen Luxus und ein Höchstmaß an Wohnqualität auf beeindruckende Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt über 170 m² bietet das lichtdurchflutete Dachgeschoss reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine Familie oder die Kombination aus stilvollem Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die spektakuläre, etwa 115m² große, Dachterrasse, die Ihnen gemeinschaftlich mit Ihrem direkten Nachbarn einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer des Prenzlauer Berg und Berlins eröffnet. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, um je nach Wunsch sonnige oder schattige Plätze zu genießen. Das historische Altbaugebäude, in dem sich die Wohnung befindet, beeindruckt mit seiner eleganten Fassadengestaltung und strahlt klassischen Charme aus. Die offene Grundrissgestaltung der Wohnung schafft eine einladende und großzügige Wohnatmosphäre.

Objektdaten

  • Objektnummer

    26MKBYS14

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1998

  • Letzte Modernisierung

    2005

  • Etage

    5

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 171,40 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 55 m²

Preise

  • Außenprovision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    106 kWh / (m²*a)

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50
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Endenergieverbrauch

106 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Die Ausstattung dieser Penthouse-Wohnung ist erstklassig und lässt keine Wünsche offen. Die exklusive Markeneinbauküche mit stilvoller Kochinsel und modernsten Premium-Geräten, wie etwa hochwertigen Elektrogeräten von Küppersbusch, lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Genießen ein. Die hellen Tageslichtbäder, die en suite an die Hauptschlafzimmer angeschlossen sind, begeistern mit luxuriösen Armaturen und geschmackvollen Fliesenarbeiten. Die durchgehende Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. In den Wohnbereichen und Fluren wurde hochwertiges Stabparkett in elegantem Design verlegt, das die stilvolle Atmosphäre der Wohnung unterstreicht. Glatte Wand- und Deckenflächen, teilweise mit Edelputz verfeinert, setzen elegante Akzente und bieten eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung. Praktische Details wie ein privater Kellerraum und ein direkt vor der Wohnungstür befindlicher, gemeinsam genutzter Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein exklusiver Aufzug, der nur für die Dachgeschosswohnungen vorgesehen ist, sorgt für höchsten Komfort und betont die private und gehobene Atmosphäre dieses einzigartigen Domizils.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Bestimmungsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Lage

Die großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem lebhaften und familienfreundlichen Stadtteil Berlins, der durch seine Vielseitigkeit und seine erstklassige Anbindung überzeugt - dem Skandinavischen Viertel. Der Stadtteil, ein beliebtes Wohnviertel für junge Familien und Berufstätige, begeistert durch einen geringen Leerstand und eine lebhafte Gemeinschaft mit einem Durchschnittsalter von 34 Jahren. Die Umgebung bietet zahlreiche Spielplätze, die in unmittelbarer Nähe liegen und jungen Familien reichlich Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten. Die Infrastruktur ist herausragend: Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die S- und U-Bahnstation Schönhauser Allee, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum garantiert. Für Autopendler ist die Auffahrt zur A100 etwa 15 Autominuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das nationale Autobahnnetz. Der internationale Flughafen Berlin Brandenburg ist in etwa 45 Autominuten erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, die alltägliche Bedürfnisse optimal abdecken. So befinden sich mehrere Supermärkte wie REWE und Aldi in fußläufiger Entfernung. Auch das kulturelle Angebot ist beeindruckend: Das Haus der Sinne und die Kulturbrauerei bieten ein vielseitiges Programm, das durch kleine Theater und Museen ergänzt wird. Für junge Familien gibt es ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten und Schulen in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht. Zudem profitieren Sportbegeisterte von nahegelegenen Fitnessstudios, Sportstätten und Parks, die alle durch kurze Fußwege erreichbar sind. Insgesamt bietet die Umgebung alles, was für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen in der Großstadt erforderlich ist. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein breites kulturelles Angebot und eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort zu einer idealen Wahl für alle Immobilieninteressenten, die Wert auf eine urbane und dennoch familienfreundliche Wohnlage legen.

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